股票开户收费吗羞答答的信托坏账 静悄悄地处置

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  本报记者 高改芳

  如果遇到无法按期股票开户收费吗兑付股票开户收费吗的信托项目,信托公司通常选择以自有资金先行垫付,保证兑付。然后再将问题资股票开户收费吗产转售给四大资产管理公司,或者自行处置、拍卖。这样做的好处是信托公司不会被过度曝光,

  业内人士估计,目前四大资产管理公司接手的信托公司坏账或超过300亿元,其中主要是房地产信托。

  也有房地产信托纠纷会通过司法途径解决,但这会披露很多当事人不愿让外界知道的信息,对信托公司的商誉影响较大,同时,司法程序耗时长久且结果具有不确定性。所以,只有极少数信托公司会出此“下策”。

  “我们再也不敢通过法律诉讼途径解决问题了。明明得到处置,很正面的结果也被解读为负面。”某信托公司相关人士对中国证券报记者说,问题项目对簿公堂后,投资者反倒认为信托公司管理不善。而且,项目里很多不为人知的操作细节也暴露出来,让信托公司很不适应。

  “信托计划都是私募性质,股票开户收费吗没有公告的义务。但打官司的时候,对方律师会透露很多细节,对我们不利。”该信托公司人士称。

  有消息称,从2012年至今,已有约15款房地产信托项目发生兑付危机,占全部暴露风险的信托项目的逾七成。其中有逾半数的房地产信托没有通过公开诉讼的司法途径争取权股票开户收费吗益。

  发新的信托计划为旧的、出现问题的信托项目“输血”;或者用自有资金垫付;再者靠资金池维系问题信托项目的流动性……信托公司在完成对问题信托项目的“保底”之后,抵押资产的处置就是关键。事实上,在多数不良信托资产的处置中,四大金融资产管理公司(AMC)等机构扮演了重要角色。

  从目前AMC接盘房地产信托的情况来看,主要有以下几种模式:收购信托计划;为信托计划提供增信服务;承诺信托远期收购和其支持下的信托计划展期等。

  其中收购信托计划并非资产管理公司直接收购该房地产信托项目,而是在AMC支持下的信托计划展期。其本质是AMC利用自身资金优势,提供融资服务,获得原有受益人的收益权,信托展期后,收益率一般会较此前提高几个百分点。

  根据利得(中国)财富统计,从2011年初至2012年5月,到期的房地产信托产品本金共超过1000亿元,而其中AMC接盘规模已经高达300亿元。

  对于AMC接盘兑付困难的房地产信托项目,信达资产董事会秘书张卫东曾表示,AMC接盘是其商业模式。如果总部能够接盘信托行业的房地产不良资产,盈利空间是非常大的。


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